2 Boulevard de Vaugirard, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Vaugirard, affiche un prix moyen de 9 722 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 et du 7.89 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Vaugirard, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Necker 16.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 117 mètres
- - Métro Falguière - ligne 12 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 565 mètres
- - Collège Buffon à 639 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 565 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 365 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Vaugirard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Vaugirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Vaugirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Vaugirard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Vaugirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Vaugirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Vaugirard dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Vaugirard par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vaugirard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 490 €/m². Avec un prix moyen de 9 722 €/m², le 2 Boulevard de Vaugirard se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Vaugirard par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Vaugirard se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 14.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Vaugirard à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Vaugirard est de 34.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 41.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
