44 Boulevard de Vaugirard, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de Vaugirard, affiche un prix moyen de 10 695 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°42 et du 0.02 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard de Vaugirard, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Necker 16.
10 niveaux - 4144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 295 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 371 mètres
- - Collège Buffon à 436 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 413 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 371 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 307 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de Vaugirard
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de Vaugirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de Vaugirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de Vaugirard, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de Vaugirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de Vaugirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de Vaugirard dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de Vaugirard par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vaugirard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 490 €/m². Avec un prix moyen de 10 695 €/m², le 44 Boulevard de Vaugirard se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de Vaugirard par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de Vaugirard se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 5.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard de Vaugirard à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard de Vaugirard est de 35.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.67 € à 41.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
