35 Boulevard Garibaldi, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Garibaldi, affiche un prix moyen de 10 320 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Garibaldi, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Necker 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 469 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1232 mètres
- - Métro Ségur - ligne 10 à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 621 mètres
- - Collège privé Blomet à 378 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1128 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 378 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 183 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Garibaldi, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Garibaldi dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Garibaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 10 173 €/m². Avec un prix moyen de 10 320 €/m², le 35 Boulevard Garibaldi se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Garibaldi par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Garibaldi se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 9.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Garibaldi à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Garibaldi est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.93 € à 41.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
