44 Boulevard Garibaldi, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Garibaldi, affiche un prix moyen de 9 886 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Garibaldi, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Necker 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 100 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1248 mètres
- - Métro Ségur - ligne 10 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 632 mètres
- - Collège privé Blomet à 374 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 374 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 145 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 269 mètres
Ventes au 44 Boulevard Garibaldi
Une vente a été recensée au 44 Boulevard Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Garibaldi, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Garibaldi dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Garibaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 10 173 €/m². Avec un prix moyen de 9 886 €/m², le 44 Boulevard Garibaldi se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Garibaldi par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Garibaldi se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 12.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Garibaldi à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Garibaldi est de 34.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.39 € à 40.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
