49 Boulevard Garibaldi, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Garibaldi, affiche un prix moyen de 9 788 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Garibaldi, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Necker 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 1 local - 368 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1111 mètres
- - Métro Ségur - ligne 10 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 505 mètres
- - Collège privé Blomet à 286 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1007 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 286 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 294 mètres
- - E.P.PR BLOMET 5 rue Blomet à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Garibaldi, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Garibaldi dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Garibaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 10 173 €/m². Avec un prix moyen de 9 788 €/m², le 49 Boulevard Garibaldi se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Garibaldi par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Garibaldi se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 13.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Garibaldi à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Garibaldi est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 40.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
