44 Boulevard Lefebvre, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Lefebvre, affiche un prix moyen de 7 014 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Lefebvre, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Lambert 1.
- 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Versailles - ligne 12 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 705 mètres
- - Collège Privé Ma petite école Montessori Dantzig à 396 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale Supérieure des Arts Appliqués à 391 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 235 mètres
- - E.P.PR Eclosia school à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Lefebvre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Lefebvre dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Lefebvre par rapport à la voie
Sur Boulevard Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 762 €/m². Avec un prix moyen de 7 014 €/m², le 44 Boulevard Lefebvre se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Lefebvre par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Lefebvre se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 38.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Lefebvre à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Lefebvre est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.39 € à 36.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
