45 Boulevard Victor, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Victor, affiche un prix moyen de 7 988 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°43 mais supérieur de 9.62 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Victor, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Lambert 8 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 16 logements - 233 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou à 1260 mètres
- - Métro Porte de Versailles - ligne 12 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 380 mètres
- - Collège privé CERENE à 72 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 353 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 380 mètres
- - E.M.PU THEODORE DECK 2 rue Théodore deck à 544 mètres
- - E.P.PR CERENE 3 RUE LEON DELAGRANGE à 72 mètres
Ventes au 45 Boulevard Victor
Une vente a été recensée au 45 Boulevard Victor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Victor, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Victor dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Victor par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 8 457 €/m². Avec un prix moyen de 7 988 €/m², le 45 Boulevard Victor se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Victor par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Victor se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 29.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Victor à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Victor est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
