3 Cité Falguière, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cité Falguière, affiche un prix moyen de 10 800 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cité Falguière, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Necker 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 1 local - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 597 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 334 mètres
- - Collège Buffon à 350 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 334 mètres
- - E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol à 276 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin à 191 mètres
Ventes au 3 Cité Falguière
Une vente a été recensée au 3 Cité Falguière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cité Falguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cité Falguière, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cité Falguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cité Falguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cité Falguière dans son marché local
Prix du 3 Cité Falguière par rapport à la voie
Sur Cité Falguière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 937 €/m². Avec un prix moyen de 10 800 €/m², le 3 Cité Falguière se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cité Falguière par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cité Falguière se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 5.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cité Falguière à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Cité Falguière est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 41.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
