10 Passage des Charbonniers, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage des Charbonniers, affiche un prix moyen de 10 655 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°8 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage des Charbonniers, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Necker 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 1 local - 44 parkings - 350 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 886 mètres
- - Métro Sèvres-Lecourbe - ligne 6 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 273 mètres
- - Collège privé Blomet à 132 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 806 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 132 mètres
- - E.M.PR FIRST STEPS 7 bis rue Emile duclaux à 257 mètres
- - E.P.PR BLOMET 5 rue Blomet à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage des Charbonniers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage des Charbonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage des Charbonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage des Charbonniers, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage des Charbonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage des Charbonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage des Charbonniers dans son marché local
Prix du 10 Passage des Charbonniers par rapport à la voie
Sur Passage des Charbonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 11 179 €/m². Avec un prix moyen de 10 655 €/m², le 10 Passage des Charbonniers se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage des Charbonniers par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage des Charbonniers se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 6.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage des Charbonniers à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Passage des Charbonniers est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.87 € à 42.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
