2 Passage des Charbonniers, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Charbonniers, affiche un prix moyen de 10 911 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Charbonniers, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Necker 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 6 parkings - 244 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 926 mètres
- - Métro Sèvres-Lecourbe - ligne 6 à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 318 mètres
- - Collège privé Blomet à 162 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 836 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 162 mètres
- - E.M.PR FIRST STEPS 7 bis rue Emile duclaux à 292 mètres
- - E.P.PR BLOMET 5 rue Blomet à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Charbonniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Charbonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Charbonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Charbonniers, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Charbonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Charbonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Charbonniers dans son marché local
Prix du 2 Passage des Charbonniers par rapport à la voie
Sur Passage des Charbonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 11 179 €/m². Avec un prix moyen de 10 911 €/m², le 2 Passage des Charbonniers se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Charbonniers par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Charbonniers se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 4.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Charbonniers à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Charbonniers est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 41.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
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