8 Passage des Ecoliers, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage des Ecoliers, affiche un prix moyen de 11 058 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage des Ecoliers, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grenelle 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 519 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Commerce - ligne 8 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 761 mètres
- - Collège Claude Debussy à 86 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 896 mètres
- - Ecole Active Jeannine Manuel (Lycée général privé) à 357 mètres
- - E.M.PU VIOLET 38 rue Violet à 318 mètres
- - E.P.PR SAINT-JOSEPH 13 place Etienne Pernet à 199 mètres
Ventes au 8 Passage des Ecoliers
Les 4 ventes au 8 Passage des Ecoliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage des Ecoliers, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage des Ecoliers dans son marché local
Prix du 8 Passage des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Passage des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 11 037 €/m². Avec un prix moyen de 11 058 €/m², le 8 Passage des Ecoliers se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage des Ecoliers par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage des Ecoliers se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 2.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage des Ecoliers à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage des Ecoliers est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.8 € à 41.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
