2 Passage des Entrepreneurs, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Entrepreneurs, affiche un prix moyen de 10 181 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Entrepreneurs, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grenelle 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 22 parkings - 335 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Commerce - ligne 8 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 795 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 133 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 894 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 352 mètres
- - E.M.PU VIOLET 38 rue Violet à 380 mètres
- - E.P.PR SAINT-JOSEPH 13 place Etienne Pernet à 133 mètres
Ventes au 2 Passage des Entrepreneurs
Les 5 ventes au 2 Passage des Entrepreneurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Entrepreneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Entrepreneurs, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Entrepreneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Entrepreneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Entrepreneurs dans son marché local
Prix du 2 Passage des Entrepreneurs par rapport à la voie
Sur Passage des Entrepreneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 10 713 €/m². Avec un prix moyen de 10 181 €/m², le 2 Passage des Entrepreneurs se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Entrepreneurs par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Entrepreneurs se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 10.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Entrepreneurs à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Entrepreneurs est de 34.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.7 € à 40.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
