2 Passage Ribet, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Ribet, affiche un prix moyen de 10 754 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°1 et du 3.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Ribet, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Necker 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1236 mètres
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 907 mètres
- - Collège Camille Sée à 421 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 421 mètres
- - E.M.PR 1 2 3 MON ECOLE 28 rue Frémicourt à 125 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Ribet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Ribet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Ribet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Ribet, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Ribet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Ribet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Ribet dans son marché local
Prix du 2 Passage Ribet par rapport à la voie
Sur Passage Ribet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 006 €/m². Avec un prix moyen de 10 754 €/m², le 2 Passage Ribet se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Ribet par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Ribet se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 5.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Ribet à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Ribet est de 34.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 41.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
