4 Place de Breteuil, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Breteuil, affiche un prix moyen de 13 477 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Breteuil, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Necker 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 995 mètres
- - Métro Sèvres-Lecourbe - ligne 6 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 472 mètres
- - Collège privé Blomet à 407 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 840 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 407 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 531 mètres
- - E.P.PR BLOMET 5 rue Blomet à 407 mètres
Ventes au 4 Place de Breteuil
Les 2 ventes au 4 Place de Breteuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Breteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Breteuil, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Breteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Breteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Breteuil dans son marché local
Prix du 4 Place de Breteuil par rapport à la voie
Sur Place de Breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 12 384 €/m². Avec un prix moyen de 13 477 €/m², le 4 Place de Breteuil se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Breteuil par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Breteuil se situe 36.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 18.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Breteuil à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Breteuil est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
