2 Port de Grenelle, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Port de Grenelle, affiche un prix moyen de 10 507 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Port de Grenelle, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Seine et Berges à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0001 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 194 mètres
- - Métro Bir-Hakeim - ligne 6 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 904 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 752 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 639 mètres
- - E.M.PU FEDERATION 20 rue de la Fédération à 304 mètres
- - E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Port de Grenelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Port de Grenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Port de Grenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Port de Grenelle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Port de Grenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Port de Grenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Port de Grenelle dans son marché local
Prix du 2 Port de Grenelle par rapport à la voie
Sur Port de Grenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 752 €/m². Avec un prix moyen de 10 507 €/m², le 2 Port de Grenelle se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Port de Grenelle par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Port de Grenelle se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 7.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Port de Grenelle à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Port de Grenelle est de 34.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 40.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
