44 Quai de Grenelle, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Quai de Grenelle, affiche un prix moyen de 9 239 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°46 et du 1.93 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Quai de Grenelle, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Seine et Berges.
1 niveau - 443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000FY, - Parcelle n°0034 - Feuille 000FULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 526 mètres
- - Métro Bir-Hakeim - ligne 6 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 579 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Maigret à 494 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1073 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 403 mètres
- - E.M.PU EMERIAU W 16 rue Emeriau à 248 mètres
- - E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Quai de Grenelle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Quai de Grenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Quai de Grenelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Quai de Grenelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Quai de Grenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Quai de Grenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Quai de Grenelle dans son marché local
Prix du 44 Quai de Grenelle par rapport à la voie
Sur Quai de Grenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 717 €/m². Avec un prix moyen de 9 239 €/m², le 44 Quai de Grenelle se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Quai de Grenelle par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Quai de Grenelle se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Quai de Grenelle à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Quai de Grenelle est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 40.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
