45 Rue Alain Chartier, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alain Chartier, affiche un prix moyen de 10 861 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Alain Chartier, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Lambert 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 383 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 446 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du bois, des décors et accessoires de spectacles à 383 mètres
- - E.M.PU OLIVIER DE SERRES N 34 rue Olivier de Serres à 185 mètres
- - E.P.PU DOMBASLE 28 rue Dombasle à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Alain Chartier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Alain Chartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alain Chartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alain Chartier, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alain Chartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alain Chartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alain Chartier dans son marché local
Prix du 45 Rue Alain Chartier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Chartier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 934 €/m². Avec un prix moyen de 10 861 €/m², le 45 Rue Alain Chartier se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alain Chartier par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Alain Chartier se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 4.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Alain Chartier à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Alain Chartier est de 34.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 40.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
