2 Rue Anselme Payen, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anselme Payen, affiche un prix moyen de 9 361 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anselme Payen, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Necker 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 783 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 523 mètres
- - Collège privé Autism Friendly Académie à 347 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 918 mètres
- - Lycée général et technologie Buffon à 517 mètres
- - E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol à 186 mètres
- - E.E.PU VIGEE LEBRUN EB 11 rue Vigée Lebrun à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anselme Payen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anselme Payen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anselme Payen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anselme Payen, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anselme Payen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anselme Payen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anselme Payen dans son marché local
Prix du 2 Rue Anselme Payen par rapport à la voie
Sur Rue Anselme Payen, le prix moyen des appartements s'établit à 9 578 €/m². Avec un prix moyen de 9 361 €/m², le 2 Rue Anselme Payen se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anselme Payen par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anselme Payen se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 17.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anselme Payen à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anselme Payen est de 33.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 39.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
