3 Rue Auguste Dorchain, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Dorchain, affiche un prix moyen de 9 211 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Dorchain, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Necker 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 1 local - 388 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Commerce - ligne 8 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 798 mètres
- - Collège Camille Sée à 239 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 239 mètres
- - E.M.PU AMIRAL ROUSSIN K 33 rue de l'Amiral Roussin à 116 mètres
- - E.E.PU AMIRAL ROUSSIN 35 rue de l'Amiral Roussin à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Auguste Dorchain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Auguste Dorchain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Dorchain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Dorchain, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Dorchain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Dorchain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Dorchain dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Dorchain par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Dorchain, le prix moyen des appartements s'établit à 9 547 €/m². Avec un prix moyen de 9 211 €/m², le 3 Rue Auguste Dorchain se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Dorchain par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Dorchain se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 19.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Dorchain à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Dorchain est de 33.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 39.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
