2 Rue Balard, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Balard, affiche un prix moyen de 9 342 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 192 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Balard, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Javel 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 192 logements - 4 locaux - 70 parkings - 3588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000FWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 70 mètres
- - Métro Javel - André Citroën - ligne 10 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 414 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 414 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 461 mètres
- - L'Ecole (Ecole secondaire privée) à 552 mètres
- - E.M.PR Ecole M Paris 15 - 32 rue des Cévennes à 257 mètres
- - E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Balard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Balard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Balard, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Balard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Balard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Balard dans son marché local
Prix du 2 Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 982 €/m². Avec un prix moyen de 9 342 €/m², le 2 Rue Balard se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Balard par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Balard se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 17.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Balard à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Balard est de 32.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.14 € à 39.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
