25 Rue Balard, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Balard, affiche un prix moyen de 9 113 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Balard, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Javel 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 66 logements - 6 locaux - 1286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000FVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 299 mètres
- - Métro Javel - André Citroën - ligne 10 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 483 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 483 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 269 mètres
- - L'Ecole (Ecole secondaire privée) à 618 mètres
- - E.M.PR Ecole M Paris 15 - 32 rue des Cévennes à 55 mètres
- - E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Balard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Balard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Balard, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Balard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Balard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Balard dans son marché local
Prix du 25 Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 982 €/m². Avec un prix moyen de 9 113 €/m², le 25 Rue Balard se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Balard par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Balard se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 19.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Balard à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Balard est de 32.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 37.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
