45 Rue Balard, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Balard, affiche un prix moyen de 8 845 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°43 b et de n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Balard, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Javel 8 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 81 logements - 1227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000FTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 475 mètres
- - Métro Javel - André Citroën - ligne 10 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 605 mètres
- - Collège André Citroën à 351 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 206 mètres
- - Lycée général privé Sainte Elisabeth à 608 mètres
- - E.M.PU GUTENBERG 72 rue Gutenberg à 86 mètres
- - E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Balard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Balard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Balard, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Balard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Balard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Balard dans son marché local
Prix du 45 Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 982 €/m². Avec un prix moyen de 8 845 €/m², le 45 Rue Balard se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Balard par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Balard se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 22.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Balard à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Balard est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.89 € à 37.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
