58 Rue Balard, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Balard, affiche un prix moyen de 9 028 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Balard, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jardin Citroën-Cévennes.
1 niveau - 1448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000FTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou à 502 mètres
- - Métro Lourmel - ligne 8 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 675 mètres
- - Collège André Citroën à 216 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 269 mètres
- - Lycée général privé Sainte Elisabeth à 648 mètres
- - E.M.PU GUTENBERG 72 rue Gutenberg à 93 mètres
- - E.E.PU ST CHARLES 195 rue Saint Charles à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Balard
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Balard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Balard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Balard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Balard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Balard dans son marché local
Prix du 58 Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 982 €/m². Avec un prix moyen de 9 028 €/m², le 58 Rue Balard se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Balard par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Balard se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 20.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Balard à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Balard est de 32.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.97 € à 38.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
