31 Rue Bargue, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bargue, affiche un prix moyen de 8 959 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°29 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bargue, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Necker 5 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 36 logements - 20 parkings - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 953 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 442 mètres
- - Collège privé Autism Friendly Académie à 229 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1081 mètres
- - Lycée professionnel Claude Anthime Corbon à 429 mètres
- - E.M.PU PROCESSION 66 rue de la Procession à 227 mètres
- - E.P.PR LA CROIX 25 rue Mathurin Régnier à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bargue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bargue, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bargue dans son marché local
Prix du 31 Rue Bargue par rapport à la voie
Sur Rue Bargue, le prix moyen des appartements s'établit à 9 490 €/m². Avec un prix moyen de 8 959 €/m², le 31 Rue Bargue se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bargue par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bargue se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 21.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bargue à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bargue est de 32.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 38.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
