45 Rue Bargue, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bargue, affiche un prix moyen de 9 333 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°43 et du 0.01 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Bargue, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Necker 2 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 183 logements - 2758 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 913 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 511 mètres
- - Collège privé Autism Friendly Académie à 202 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Claude Anthime Corbon à 462 mètres
- - E.M.PU PROCESSION 66 rue de la Procession à 150 mètres
- - E.E.PU VIGEE LEBRUN EB 11 rue Vigée Lebrun à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Bargue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Bargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bargue, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bargue dans son marché local
Prix du 45 Rue Bargue par rapport à la voie
Sur Rue Bargue, le prix moyen des appartements s'établit à 9 488 €/m². Avec un prix moyen de 9 333 €/m², le 45 Rue Bargue se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bargue par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Bargue se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 17.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Bargue à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Bargue est de 33.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 38.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
