21 Rue Bausset, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bausset, affiche un prix moyen de 9 805 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°19 mais supérieur de 10.49 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bausset, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Lambert 24 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 318 mètres
- - Collège Camille Sée à 450 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du bois, des décors et accessoires de spectacles à 318 mètres
- - E.M.PU GERBERT 6 rue Gerbert à 65 mètres
- - E.P.PR SAINT CHRISTOPHE 82 rue de l'Abbé Groult à 47 mètres
Ventes au 21 Rue Bausset
Les 4 ventes au 21 Rue Bausset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bausset, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bausset dans son marché local
Prix du 21 Rue Bausset par rapport à la voie
Sur Rue Bausset, le prix moyen des appartements s'établit à 9 878 €/m². Avec un prix moyen de 9 805 €/m², le 21 Rue Bausset se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bausset par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bausset se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 13.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bausset à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bausset est de 33.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.47 € à 40.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
