4 Rue Bausset, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bausset, affiche un prix moyen de 10 057 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bausset, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Lambert 29 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 220 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 250 mètres
- - Collège Camille Sée à 390 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 965 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du bois, des décors et accessoires de spectacles à 250 mètres
- - E.M.PU GERBERT 6 rue Gerbert à 174 mètres
- - E.P.PR SAINT CHRISTOPHE 82 rue de l'Abbé Groult à 227 mètres
Ventes au 4 Rue Bausset
Les 6 ventes au 4 Rue Bausset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bausset, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bausset dans son marché local
Prix du 4 Rue Bausset par rapport à la voie
Sur Rue Bausset, le prix moyen des appartements s'établit à 9 864 €/m². Avec un prix moyen de 10 057 €/m², le 4 Rue Bausset se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bausset par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bausset se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bausset à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bausset est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.1 € à 40.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
