9 Rue Bausset, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bausset, affiche un prix moyen de 10 010 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°7 b et de n°11.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bausset, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Lambert 24 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 391 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 257 mètres
- - Collège Camille Sée à 412 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 883 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du bois, des décors et accessoires de spectacles à 257 mètres
- - E.M.PU GERBERT 6 rue Gerbert à 105 mètres
- - E.P.PR SAINT CHRISTOPHE 82 rue de l'Abbé Groult à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bausset
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bausset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bausset, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bausset dans son marché local
Prix du 9 Rue Bausset par rapport à la voie
Sur Rue Bausset, le prix moyen des appartements s'établit à 9 878 €/m². Avec un prix moyen de 10 010 €/m², le 9 Rue Bausset se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bausset par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bausset se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 12.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bausset à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bausset est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.86 € à 40.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
