4 Rue Beaugrenelle, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beaugrenelle, affiche un prix moyen de 10 605 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Beaugrenelle, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grenelle 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 608 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 230 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Maigret à 97 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- - L'Ecole (Ecole secondaire privée) à 97 mètres
- - E.M.PU EMILE ZOLA 35 avenue Emile Zola à 256 mètres
- - E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle à 345 mètres
Ventes au 4 Rue Beaugrenelle
Les 5 ventes au 4 Rue Beaugrenelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Beaugrenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Beaugrenelle, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaugrenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaugrenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beaugrenelle dans son marché local
Prix du 4 Rue Beaugrenelle par rapport à la voie
Sur Rue Beaugrenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 910 €/m². Avec un prix moyen de 10 605 €/m², le 4 Rue Beaugrenelle se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beaugrenelle par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Beaugrenelle se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 6.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Beaugrenelle à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Beaugrenelle est de 34.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 41.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
