8 Rue Beaugrenelle, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beaugrenelle, affiche un prix moyen de 9 802 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Beaugrenelle, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Grenelle 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 632 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 244 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Maigret à 105 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 691 mètres
- - L'Ecole (Ecole secondaire privée) à 105 mètres
- - E.M.PU EMILE ZOLA 35 avenue Emile Zola à 272 mètres
- - E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle à 344 mètres
Ventes au 8 Rue Beaugrenelle
Les 3 ventes au 8 Rue Beaugrenelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beaugrenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beaugrenelle, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beaugrenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beaugrenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beaugrenelle dans son marché local
Prix du 8 Rue Beaugrenelle par rapport à la voie
Sur Rue Beaugrenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 910 €/m². Avec un prix moyen de 9 802 €/m², le 8 Rue Beaugrenelle se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beaugrenelle par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Beaugrenelle se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 13.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Beaugrenelle à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Beaugrenelle est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 40.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
