5 Rue Bellart, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bellart, affiche un prix moyen de 10 795 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bellart, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Necker 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1078 mètres
- - Métro Ségur - ligne 10 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 494 mètres
- - Collège privé Blomet à 327 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 954 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 327 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 371 mètres
- - E.P.PR BLOMET 5 rue Blomet à 327 mètres
Ventes au 5 Rue Bellart
Une vente a été recensée au 5 Rue Bellart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bellart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bellart, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bellart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bellart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bellart dans son marché local
Prix du 5 Rue Bellart par rapport à la voie
Sur Rue Bellart, le prix moyen des appartements s'établit à 11 604 €/m². Avec un prix moyen de 10 795 €/m², le 5 Rue Bellart se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bellart par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bellart se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 5.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bellart à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bellart est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.15 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
