9 Rue Bellart, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bellart, affiche un prix moyen de 13 004 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bellart, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Necker 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 366 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1036 mètres
- - Métro Sèvres-Lecourbe - ligne 6 à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 445 mètres
- - Collège privé Blomet à 279 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 920 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 279 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 388 mètres
- - E.P.PR BLOMET 5 rue Blomet à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bellart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bellart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bellart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bellart, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bellart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bellart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bellart dans son marché local
Prix du 9 Rue Bellart par rapport à la voie
Sur Rue Bellart, le prix moyen des appartements s'établit à 11 604 €/m². Avec un prix moyen de 13 004 €/m², le 9 Rue Bellart se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bellart par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bellart se situe 31.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 14.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bellart à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bellart est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.67 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
