12 Rue Bouchut, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bouchut, affiche un prix moyen de 11 558 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bouchut, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Necker 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 974 mètres
- - Métro Sèvres-Lecourbe - ligne 6 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 408 mètres
- - Collège privé Blomet à 306 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 844 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 306 mètres
- - E.M.PR FIRST STEPS 7 bis rue Emile duclaux à 436 mètres
- - E.P.PR BLOMET 5 rue Blomet à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bouchut
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bouchut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bouchut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bouchut, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bouchut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bouchut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bouchut dans son marché local
Prix du 12 Rue Bouchut par rapport à la voie
Sur Rue Bouchut, le prix moyen des appartements s'établit à 12 426 €/m². Avec un prix moyen de 11 558 €/m², le 12 Rue Bouchut se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bouchut par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bouchut se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 1.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bouchut à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bouchut est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.15 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
