13 Rue Bouchut, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bouchut, affiche un prix moyen de 12 699 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°15 et du 6.3 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bouchut, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Necker 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 936 mètres
- - Métro Sèvres-Lecourbe - ligne 6 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 372 mètres
- - Collège privé Blomet à 291 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 808 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 291 mètres
- - E.M.PR FIRST STEPS 7 bis rue Emile duclaux à 419 mètres
- - E.P.PR BLOMET 5 rue Blomet à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bouchut
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bouchut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bouchut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bouchut, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bouchut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bouchut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bouchut dans son marché local
Prix du 13 Rue Bouchut par rapport à la voie
Sur Rue Bouchut, le prix moyen des appartements s'établit à 12 411 €/m². Avec un prix moyen de 12 699 €/m², le 13 Rue Bouchut se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bouchut par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bouchut se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bouchut à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bouchut est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
