9 Rue Bouchut, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bouchut, affiche un prix moyen de 12 681 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°11 et du 8.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bouchut, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Necker 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 313 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 978 mètres
- - Métro Sèvres-Lecourbe - ligne 6 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 421 mètres
- - Collège privé Blomet à 329 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 843 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 329 mètres
- - E.M.PR FIRST STEPS 7 bis rue Emile duclaux à 459 mètres
- - E.P.PR BLOMET 5 rue Blomet à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bouchut
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bouchut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bouchut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bouchut, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bouchut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bouchut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bouchut dans son marché local
Prix du 9 Rue Bouchut par rapport à la voie
Sur Rue Bouchut, le prix moyen des appartements s'établit à 12 411 €/m². Avec un prix moyen de 12 681 €/m², le 9 Rue Bouchut se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bouchut par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bouchut se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.72 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bouchut à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bouchut est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.66 € à 41.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
