49 Rue Brancion, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Brancion, affiche un prix moyen de 9 361 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°51 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Brancion, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Lambert 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 225 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 188 mètres
- - Collège privé ICS Paris à 180 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 974 mètres
- - Lycée privé ICS à 180 mètres
- - E.M.PR MA PETITE ECOLE MONTESSORI 7 rue Villafranca à 210 mètres
- - E.E.PR ICS Paris 23 rue de Cronstadt à 180 mètres
Ventes au 49 Rue Brancion
Les 5 ventes au 49 Rue Brancion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Brancion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Brancion, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Brancion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Brancion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Brancion dans son marché local
Prix du 49 Rue Brancion par rapport à la voie
Sur Rue Brancion, le prix moyen des appartements s'établit à 9 018 €/m². Avec un prix moyen de 9 361 €/m², le 49 Rue Brancion se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Brancion par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Brancion se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 17.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Brancion à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Brancion est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 38.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
