25 Rue Cambronne, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Cambronne, affiche un prix moyen de 9 827 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Cambronne, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Necker 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 5 locaux - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1387 mètres
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 834 mètres
- - Collège Camille Sée à 498 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 498 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 135 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 68 mètres
Ventes au 25 Rue Cambronne
Les 5 ventes au 25 Rue Cambronne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Cambronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Cambronne, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cambronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cambronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Cambronne dans son marché local
Prix du 25 Rue Cambronne par rapport à la voie
Sur Rue Cambronne, le prix moyen des appartements s'établit à 10 171 €/m². Avec un prix moyen de 9 827 €/m², le 25 Rue Cambronne se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Cambronne par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Cambronne se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 13.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Cambronne à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Cambronne est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.37 € à 40 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
