2 Rue Carrier-Belleuse, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carrier-Belleuse, affiche un prix moyen de 9 426 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carrier-Belleuse, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Necker 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1331 mètres
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 843 mètres
- - Collège privé Blomet à 572 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 572 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 87 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 205 mètres
Ventes au 2 Rue Carrier-Belleuse
Les 5 ventes au 2 Rue Carrier-Belleuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carrier-Belleuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carrier-Belleuse, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carrier-Belleuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carrier-Belleuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carrier-Belleuse dans son marché local
Prix du 2 Rue Carrier-Belleuse par rapport à la voie
Sur Rue Carrier-Belleuse, le prix moyen des appartements s'établit à 10 236 €/m². Avec un prix moyen de 9 426 €/m², le 2 Rue Carrier-Belleuse se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carrier-Belleuse par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carrier-Belleuse se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 17.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carrier-Belleuse à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carrier-Belleuse est de 33.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.88 € à 39.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
