9 Rue César Franck, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 10 477 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°11 et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue César Franck, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Necker 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1055 mètres
- - Métro Ségur - ligne 10 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 490 mètres
- - Collège privé Blomet à 359 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 919 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 359 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 425 mètres
- - E.P.PR BLOMET 5 rue Blomet à 359 mètres
Ventes au 9 Rue César Franck
Les 4 ventes au 9 Rue César Franck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue César Franck, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 9 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 11 995 €/m². Avec un prix moyen de 10 477 €/m², le 9 Rue César Franck se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue César Franck par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue César Franck se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 7.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue César Franck à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue César Franck est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.79 € à 42.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
