21 Rue Charles Lecocq, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles Lecocq, affiche un prix moyen de 9 789 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Charles Lecocq, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Lambert 26 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 21 parkings - 305 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Félix Faure - ligne 8 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 583 mètres
- - Collège Privé Montessori Esclaibes à 210 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 808 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 307 mètres
- - E.M.PU GERBERT 6 rue Gerbert à 234 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI ESCLAIBES 1 rue Jules Simon à 210 mètres
Ventes au 21 Rue Charles Lecocq
Les 5 ventes au 21 Rue Charles Lecocq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Charles Lecocq, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles Lecocq dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 9 642 €/m². Avec un prix moyen de 9 789 €/m², le 21 Rue Charles Lecocq se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles Lecocq par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Charles Lecocq se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 13.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Charles Lecocq à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Charles Lecocq est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 39.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
