3 Rue Charles Lecocq, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Lecocq, affiche un prix moyen de 9 581 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Lecocq, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Lambert 26 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Félix Faure - ligne 8 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 717 mètres
- - Collège Privé Montessori Esclaibes à 139 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 277 mètres
- - E.M.PU GERBERT 6 rue Gerbert à 375 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI ESCLAIBES 1 rue Jules Simon à 139 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Lecocq
Une vente a été recensée au 3 Rue Charles Lecocq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Lecocq, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Lecocq dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 9 642 €/m². Avec un prix moyen de 9 581 €/m², le 3 Rue Charles Lecocq se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Lecocq par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Lecocq se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Lecocq à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Lecocq est de 33.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 39.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
