9 Rue Charles Lecocq, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Lecocq, affiche un prix moyen de 9 081 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Lecocq, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Lambert 26 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 737 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Félix Faure - ligne 8 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 684 mètres
- - Collège Privé Montessori Esclaibes à 145 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 277 mètres
- - E.M.PU GERBERT 6 rue Gerbert à 341 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI ESCLAIBES 1 rue Jules Simon à 145 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Lecocq
Les 7 ventes au 9 Rue Charles Lecocq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Lecocq, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Lecocq dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 9 642 €/m². Avec un prix moyen de 9 081 €/m², le 9 Rue Charles Lecocq se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Lecocq par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Lecocq se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 20.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Lecocq à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Lecocq est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.1 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
