31 Rue d'Alleray, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Alleray, affiche un prix moyen de 7 578 €/m², inférieur de 19.27 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 213 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Alleray, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Lambert 30 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 213 logements - 31 locaux - 406 parkings - 3090 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 140 mètres
- - Collège privé ICS Paris à 339 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 937 mètres
- - Lycée professionnel Claude Anthime Corbon à 95 mètres
- - E.M.PU ALLERAY 42 rue d'Alleray à 77 mètres
- - E.E.PU CORBON 3 rue Corbon à 84 mètres
Ventes au 31 Rue d'Alleray
Les 6 ventes au 31 Rue d'Alleray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Alleray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Alleray, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Alleray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Alleray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Alleray dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Alleray par rapport à la voie
Sur Rue d'Alleray, le prix moyen des appartements s'établit à 9 306 €/m². Avec un prix moyen de 7 578 €/m², le 31 Rue d'Alleray se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Alleray par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Alleray se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 33.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Alleray à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Alleray est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.74 € à 37.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
