4 Rue de Cadix, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Cadix, affiche un prix moyen de 8 906 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Cadix, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Lambert 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Versailles - ligne 12 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 395 mètres
- - Collège privé CERENE à 214 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 186 mètres
- - Lycée Innovant de Paris à 246 mètres
- - E.M.PU THEODORE DECK 2 rue Théodore deck à 399 mètres
- - E.P.PR CERENE 3 RUE LEON DELAGRANGE à 214 mètres
Ventes au 4 Rue de Cadix
Les 3 ventes au 4 Rue de Cadix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Cadix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Cadix, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cadix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cadix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Cadix dans son marché local
Prix du 4 Rue de Cadix par rapport à la voie
Sur Rue de Cadix, le prix moyen des appartements s'établit à 9 037 €/m². Avec un prix moyen de 8 906 €/m², le 4 Rue de Cadix se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Cadix par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Cadix se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 21.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Cadix à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Cadix est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 38.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
