40 Rue de Cronstadt, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 8 943 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Cronstadt, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Saint-Lambert 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 30 parkings - 501 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 53 mètres
- - Collège privé ICS Paris à 103 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - Lycée privé ICS à 103 mètres
- - E.M.PU MORILLONS 40 rue des Morillons à 119 mètres
- - E.E.PR ICS Paris 23 rue de Cronstadt à 103 mètres
Ventes au 40 Rue de Cronstadt
Les 7 ventes au 40 Rue de Cronstadt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Cronstadt, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 40 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 808 €/m². Avec un prix moyen de 8 943 €/m², le 40 Rue de Cronstadt se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Cronstadt par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Cronstadt se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 21.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Cronstadt à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Cronstadt est de 32.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.77 € à 37.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
