31 Rue de l'Abbé Groult, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Abbé Groult, affiche un prix moyen de 9 710 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°29 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Abbé Groult, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Lambert 27 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 4 locaux - 540 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Félix Faure - ligne 8 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 638 mètres
- - Collège Privé Montessori Esclaibes à 210 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 220 mètres
- - E.M.PU GERBERT 6 rue Gerbert à 303 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI ESCLAIBES 1 rue Jules Simon à 210 mètres
Ventes au 31 Rue de l'Abbé Groult
Les 15 ventes au 31 Rue de l'Abbé Groult constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Abbé Groult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Abbé Groult, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Abbé Groult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Abbé Groult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Abbé Groult dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Abbé Groult par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Groult, le prix moyen des appartements s'établit à 9 879 €/m². Avec un prix moyen de 9 710 €/m², le 31 Rue de l'Abbé Groult se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Abbé Groult par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Abbé Groult se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 14.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Abbé Groult à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Abbé Groult est de 33.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.82 € à 40.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
