40 b Rue de l'Abbé Groult, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue de l'Abbé Groult, affiche un prix moyen de 10 909 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 b Rue de l'Abbé Groult, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Lambert 26 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Félix Faure - ligne 8 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 603 mètres
- - Collège Privé Montessori Esclaibes à 214 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 868 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 250 mètres
- - E.M.PU GERBERT 6 rue Gerbert à 262 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI ESCLAIBES 1 rue Jules Simon à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 40 b Rue de l'Abbé Groult
Aucune vente n'a été recensée au 40 b Rue de l'Abbé Groult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Rue de l'Abbé Groult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Rue de l'Abbé Groult, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Rue de l'Abbé Groult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Rue de l'Abbé Groult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue de l'Abbé Groult dans son marché local
Prix du 40 b Rue de l'Abbé Groult par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Groult, le prix moyen des appartements s'établit à 9 879 €/m². Avec un prix moyen de 10 909 €/m², le 40 b Rue de l'Abbé Groult se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue de l'Abbé Groult par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Rue de l'Abbé Groult se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 4.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 b Rue de l'Abbé Groult à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 b Rue de l'Abbé Groult est de 34.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 41.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
