3 Rue de l'Armorique, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Armorique, affiche un prix moyen de 10 478 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Armorique, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Necker 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 429 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 409 mètres
- - Collège Buffon à 454 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 409 mètres
- - E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol à 301 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin à 238 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Armorique
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Armorique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Armorique, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Armorique dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Armorique par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 10 105 €/m². Avec un prix moyen de 10 478 €/m², le 3 Rue de l'Armorique se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Armorique par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Armorique se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 7.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Armorique à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Armorique est de 34.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
