8 Rue de l'Armorique, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Armorique, affiche un prix moyen de 11 528 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°6 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Armorique, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Necker 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 65 parkings - 646 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 454 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 408 mètres
- - Collège Buffon à 449 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 408 mètres
- - E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol à 280 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin à 216 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Armorique
Les 7 ventes au 8 Rue de l'Armorique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Armorique, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Armorique dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Armorique par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 10 105 €/m². Avec un prix moyen de 11 528 €/m², le 8 Rue de l'Armorique se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Armorique par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Armorique se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 1.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Armorique à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Armorique est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.26 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
