12 Rue de l'Avre, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Avre, affiche un prix moyen de 10 081 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Avre, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grenelle 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1003 mètres
- - Métro La Motte-Picquet - Grenelle - lignes 10 & 6 & 8 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 1129 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 344 mètres
- - E.M.PR 1 2 3 MON ECOLE 28 rue Frémicourt à 132 mètres
- - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary à 298 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Avre
Les 3 ventes au 12 Rue de l'Avre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Avre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Avre, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Avre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Avre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Avre dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Avre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 946 €/m². Avec un prix moyen de 10 081 €/m², le 12 Rue de l'Avre se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Avre par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Avre se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Avre à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Avre est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.55 € à 40.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
